Quantity Surveying (QS) Manager

Quantity Surveying (QS) Manager

Kualifikasi:

• Gelar Sarjana di bidang Teknik Sipil atau Arsitektur.
• Minimal 8-10 tahun pengalaman sebagai Quantity Surveyor, termasuk 3-5 tahun dalam peran QS Manager.
• Pengalaman terbukti dalam konstruksi bangunan, pekerjaan sipil, fit-out, dan proyek interior.
• Mahir dalam:

- AutoCAD

- Microsoft Excel (Lanjutan)

- Microsoft Project

- Estimasi Biaya & Penganggaran

- Analisis Harga Satuan (AHSP)

- Administrasi Kontrak Konstruksi

- Bill of Quantities (BOQ)

- Quantity Take-Off

• Keterampilan negosiasi, analitis, pemecahan masalah, dan kepemimpinan yang kuat.

Hubungan Pelaporan:

Melapor Kepada:

• Operations Director / Technical Director.

Berkoordinasi Dengan:

• Project Manager.
• Engineering Manager.
• Procurement Manager.
• Finance & Accounting.
• Site Manager.
• Purchasing.
• Owner / Client.
• Supervision Consultant.
• Subcontractors.

Tanggung Jawab Utama:

Tender & Estimasi Biaya.

• Memimpin persiapan Bill of Quantities (BOQ).
• Menyiapkan estimasi biaya dan anggaran proyek.
• Melakukan analisis harga satuan untuk pekerjaan konstruksi.
• Menghitung kuantitas pekerjaan berdasarkan gambar konstruksi.
• Melakukan value engineering untuk meningkatkan efisiensi biaya.
• Menetapkan target biaya proyek sebelum pelaksanaan proyek.

Kontrol Biaya.

• Mengembangkan anggaran proyek.
• Memantau biaya aktual proyek terhadap anggaran yang disetujui.
• Menganalisis varians biaya dan merekomendasikan tindakan korektif.
• Menyiapkan prakiraan arus kas proyek.
• Memberikan rekomendasi untuk meningkatkan efisiensi biaya.

Administrasi Kontrak.

• Meninjau dokumen kontrak dengan klien dan subkontraktor.
• Mengelola Variation Orders (VO).
• Menyiapkan dokumentasi klaim.
• Mengelola amandemen dan addendum kontrak.
• Memastikan semua dokumentasi kontrak dipelihara dengan baik.

Dukungan Pengadaan.

• Berkoordinasi dengan tim Engineering untuk mendefinisikan spesifikasi material.
• Mengevaluasi dan membandingkan kutipan vendor.
• Merekomendasikan pemasok dan subkontraktor yang sesuai.
• Memastikan biaya pengadaan selaras dengan anggaran yang disetujui.

Pembayaran Progres.

• Menyiapkan klaim progres untuk klien.
• Memverifikasi progres pekerjaan di lokasi sebelum pengajuan pembayaran.
• Memantau proses pembayaran subkontraktor.
• Memastikan semua faktur dan klaim didasarkan pada progres pekerjaan aktual.

Pemantauan Proyek.

• Memantau laporan biaya proyek.
• Mengidentifikasi potensi pembengkakan biaya.
• Menyiapkan laporan profitabilitas proyek.
• Merekomendasikan tindakan korektif untuk mencegah pembengkakan anggaran.

Kepemimpinan.

• Memimpin dan mengawasi tim Quantity Surveying.
• Menugaskan tugas kepada Estimator dan QS Engineer.
• Memberikan pembinaan, bimbingan, dan evaluasi kinerja.
• Mengembangkan dan menerapkan Prosedur Operasi Standar (SOP) QS.

Wewenang:

• Menyetujui hasil quantity take-off.
• Merekomendasikan vendor dan subkontraktor.
• Menyetujui estimasi biaya proyek (RAB) sebelum pengajuan ke Manajemen.
• Meminta revisi desain yang berdampak pada biaya proyek.
• Menangguhkan aktivitas pengadaan yang melebihi anggaran proyek yang disetujui.